La ville de Montbard est petite ville située en Bourgogne et plus précisément en Côte d'Or.  On y compte environ 5000 habitants en 2022. 

Ce secteur est très touristique. Il est possible de visiter par exemple les Abbayes de Vezelay et de Fontenay (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), ou le parc BUFFON, tout en parcourant la route des vins. Les paysages sont agréables et reposants, il est possible de visiter de nombreux châteaux. 

Cependant, depuis plusieurs années, le nombre d'habitants à Montbard diminue... Mais les autorités ont décidé d'agir!

Des mesures fortes pour les entrepreneurs et les investisseurs...

Pour redynamiser la ville, la Mairie a décidé d'agir en prenant des mesures fortes...

1/ La rénovation du centre ville

Il était nécessaire d'agir pour redynamiser la ville, il y avait beaucoup de travaux à entreprendre pour la rendre plus accueillante.

Tout le centre ville est désormais en cours de rénovation. 

2/ L'accueil du service de l'urbanisme

Il y a de nombreux bâtiments à rénover dans le centre de Montbard, mais nous sommes souvent en secteur sauvegardé, ce qui complique les dossiers investisseurs... Cependant, nous avons eu de très bons contacts avec les services de l'urbanisme de cette commune ainsi qu'avec les mairies des petits villages autour de Montbard. Ils sont ouverts et accueillants mais ces qualités se retrouvent également chez les Bourguignons en général. 

3/ La Zone de Revitalisation Rurale

Cette mesure permet aux nouvelles entreprises et sociétés qui s'installent dans le secteur de Montbard de bénéficier d'allègements fiscaux ( sous certaines conditions) s'étalant jusqu'à dix ans. Cela attire de nombreux chefs d'entreprises et augmente l'activité du secteur...

4/ Le TGV

Il est désormais possible de rejoindre Paris en prenant le TGV depuis Montbard en 1h. Il y a plusieurs trains chaque jour. Depuis le COVID, et surtout le télétravail avec le confinement, les parisiens sont nombreux à venir s'installer en Bourgogne et à maintenir leur activité professionnelle sur Paris...Il est certain que le cadre est plus vert et plus agréable!

Une aubaine pour les investisseurs...

Le parc immobilier, vieillissant et peu entretenu, permet aux investisseurs d'acheter à prix vraiment réduit. Il n'est pas rare de trouver des maisons à rénover pour 30 000 € avec des travaux de second oeuvre uniquement...

Un investisseur nous raconte qu'il a acheté une maison de 80m2 en 2020 pour la somme de 34000€, il a effectué 10000€ de travaux et à loué son bien 520€/ mois. Aujourd'hui sa maison est estimée à 90000€...

Un autre a réalisé une plus value de plus de 100000€ sur la vente d'une maison qu'il avait acheté aux enchères...

Par ailleurs, le parc locatif n'est pas très développé. La demande est beaucoup plus forte que l'offre et les biens ne sont pas très biens rénovés. Le parc locatif existant est généralement en mauvais état. 

Une aubaine pour les investisseurs en immobilier aguerris, qui savent gérer les travaux et faire de la qualité.

N'hésite pas à visiter ce secteur et à te faire ta propre opinion !